เจ้าของธุรกิจะขอสินเชื่อ กู้ซื้อบ้านต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง

การขอสินเชื่อบ้านจากธนาคารนะครับเราจะต้องมีการเตรียมตัวเตรียมความพร้อมและอย่างมากๆนะครับไม่ว่าจะเป็นเรื่องการเตรียมความพร้อมในด้านการเงินหรือการเตรียมความพร้อมในเรื่องเอกสารต่างๆที่เราจะต้องไปยื่นขอสินเชื่อซึ่งในส่วนนี้เนี่ยผมได้เคยทำคลิปนะครับอธิบายไว้แล้วนะว่าการเตรียมความพร้อมขอสินเชื่อนะเนี่ยต้องเตรียมความพร้อมยังไงบ้างนะครับถ้าใครยังไม่ได้ดูก็สามารถเข้าไปดูได้ที่

………………………….

แต่อย่างที่หลายๆคนทราบนะครับว่ากลุ่มอาชีพอิสระรวมไปถึงกลุ่มคนที่ขายของออนไลน์เนี่ยจะมีขั้นตอนจะมีกระบวนการการขอสินเชื่อที่ยุ่งยากกว่านะครับเงื่อนไขต่างๆก็จะยุ่งยากกว่าพวกพนักงานเงินเดือนพนักงานออฟฟิศมากๆเลยนะครับ คืออย่างนี้ครับสิ่งที่ธนาคารเขาต้องการรู้จากเรา คือรายได้ของเราเป็นเท่าไหร่รายได้ของเรามาจากช่องทางไหนและรายได้ของเรามีความมั่นคงมากน้อยแค่ไหน ดังนั้นในฐานะที่เราทำอาชีพอิสระไม่ว่าจะเป็นอาชีพค้าขายหรือฟรีแลนซ์ สิ่งที่เราจะต้องเตรียมความพร้อมก่อนไปขอสินเชื่ออย่างมากที่สุดคือ เรื่องเอกสารแสดงรายได้ครับ

และอีกเรื่องนะครับสำหรับคนทำอาชีพอิสระที่ต้องเข้าใจว่ารายได้ที่เรายื่นแสดงกับธนาคารเนี่ยเขาจะไม่คิดให้เราเป็นรายได้เต็ม 100% นะครับยกตัวอย่างเช่นถ้าเราบอกว่าเราเป็นฟรีแลนซ์ที่มีรายได้เข้ามาเดือนละ 1 แสน บาทธนาคารเขาจะไม่ใช้เงินทั้ง 1 แสนบาทเป็นรายได้นะครับ มันจะแตกต่างจากพนักงานเงินเดือนครับพี่ถ้าพนักงานเงินเดือนเงินเดือน 1 แสนบาทเขาก็จะคิดทั้ง 1 แสนบาทเป็นรายได้ของเราเลย ดังนั้นให้ทำใจไว้เลยนะครับว่ารายได้ของเราจะถูกลดหลั่นลงไปครับโดยส่วนมากนะที่ผมเจอมาเนี่ยก็จะอยู่ที่ 20 ถึง 40 เปอร์เซ็นต์ครับหมายความว่า สมมุติเรามีรายรับเข้ามาเดือนละแสนบาทเนี่ยธนาคารเขาจะประเมินให้แค่ 20,000 – 40,000 บาทเท่านั้นเองครับซึ่งตรงนี้แล้วแต่กรณีไปนะครับ

1.เตรียมเอกสารก่อนกู้
เอกสารที่ใช้ขอสินเชื่อของคนทำอาชีพอิสระ freelance จะค่อนข้างเยอะพอสมควรเลยนะครับส่งเอกสารเนี่ยก็จะมีเริ่มต้นตั้งแต่เอกสารยืนยันตัวตนนะครับเช่นพวกบัตรประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน ทะเบียนสมรส

แต่ที่ต้องเตรียมตัวเป็นสำคัญนะครับคือเอกสารแสดงรายละเอียดและเอกสาร ทางธุรกิจ ครับแบ่งเป็น

1.รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน โดยส่วนมากแล้วเจ้าของกิจการหรือควรทำอาชีพอิสระเนี่ยจะต้องเอาไปยื่นให้หมดเลยนะครับว่ามีธนาคารไหนบ้างที่เงินเข้ามาบ้างนะครับไปขอรายการเดินบัญชีย้อนหลัง มา 6 เดือนครับ ซึ่งเดี๋ยวนี้ดีขึ้นนะครับไม่จำเป็นจะต้องไปที่สาขาและหลายธนาคารสามารถขอออนไลน์ผ่านทาง Mobile Banking หรือ internet banking ได้แล้วนะครับเพิ่มความสะดวกสบายให้เราครับ

2.เอกสารการรับเงินจากลูกค้า เรื่องนี้สำคัญมากๆเลยนะครับเพราะเป็นหลักฐานยืนยันอย่างดีว่าเราได้รับเงินมาจากลูกค้าจริงๆทรานแซคชั่นที่เกิดขึ้นในบัญชีไม่ได้เกิดขึ้นจากการที่เราทำขึ้นมา
ถ้าเราเป็นแม่ค้าออนไลน์เราอาจจะต้องรวบรวมหรือแคปหน้าที่ลูกค้าโอนเงินไว้ทุกครั้งนะครับ ว่ามียอดไหนเข้ามาบ้างในแต่ละวันนะครับซึ่งเป็นเรื่องที่ควรจะทำมากๆนะครับ หรือถ้าเราเป็นฟรีแลนซ์เราควรที่จะเก็บใบเสร็จนะครับหรือใบหักณที่จ่ายเวลาเราไปทำงาน หรือได้รับค่าจ้างมาเนี่ยควรจะเก็บเอกสารพวกนี้ไว้ให้ครบถ้วนนะครับเอกสารพวกนี้สามารถเป็นหลักฐานเวลาเรายื่นขอสินเชื่อได้ครับ

3.บัญชีรายรับรายจ่าย นี่ก็เป็นอีกเรื่องนึงครับที่สำคัญเหมือนกันและบางธนาคารนะครับก็ขอเรียกดูด้วยนั่นก็คือบัญชีรายรับรายจ่ายของธุรกิจคุณว่าในแต่ละเดือนในแต่ละวันคุณมีรายรับรายจ่ายเป็นอะไรบ้างยอดเงินต่างๆที่ปรากฏในบัญชีธนาคารมันสอดคล้องกับรายรับรายจ่ายคุณหรือเปล่านะครับซึ่งผมย้ำว่าถ้าคุณเดินบัญชีอย่างถูกต้องทำรายรับรายจ่ายอย่างถูกต้องนะครับยอดบัญชีที่เดินในธนาคารมันจะสอดคล้องกับบัญชีรายรับรายจ่ายคุณและธนาคารก็จะประเมินว่าธุรกิจของคุณหรืองบการเงินของคุณน่าเชื่อถือมากขึ้นครับ

4.หลักฐานการประกอบธุรกิจ จดทะเบียนพาณิชย์ / บริษัท

5.เอกสารการเสียภาษี
ณ ปัจจุบันมีครับหลักฐานการเสียภาษีเนี่ยเป็นปัจจัยสำคัญแทบจะสำคัญมากๆเลยนะครับในการอนุมัติสินเชื่อบ้านให้กับ กลุ่มลูกค้าที่เป็นลูกค้าที่ทำอาชีพอิสระ ขายของออนไลน์หรือเจ้าของกิจการ เพราะอะไรรู้ไหมครับถ้าเอาโดยหลักการแล้วเนี่ยรายได้ที่เราไปยื่นเสียภาษีในแต่ละปีเนี่ยมันก็จะเป็นรายได้ขั้นต่ำที่สุดอยู่แล้วถูกไหมครับคงไม่มีใครไปบอกสรรพากรว่าฉันมีรายได้สูงกว่าความเป็นจริงมากๆเลยนะ

6. เอกสารอื่นๆ
ยังมีเอกสารอื่นๆนะครับที่เจ้าหน้าที่อาจจะขอเรียกเก็บเพิ่มจากเรานะไม่ว่าจะเป็นรายการสั่งซื้อสินค้า สัญญาจ้างงาน รูปถ่ายหน้าร้าน ใบจดทะเบียนเว็บไซต์ หรืออื่นๆตามที่ธนาคารเรียกจากเราครับ

ผมถึงบอกอยู่เสมอนะครับว่าเครดิตทางการเงินนั้นสำคัญมากๆถ้าวันนี้คุณเป็นพนักงานเงินเดือนให้คุณดีใจด้วยนะครับว่าคุณสามารถกู้เงินไปทำนู่นทำนี่หรือซื้อบ้านได้ง่ายกว่ากลุ่มคนที่เป็นอาชีพอิสระเจ้าของกิจการได้เยอะมากๆนะครับ

แต่กลุ่มที่เป็นเจ้าของกิจการหรือทำอาชีพอิสระก็ไม่ใช่ว่าจะไม่มีสิทธิ์กู้จะกู้บ้านไม่ได้นะครับสามารถกู้ได้เหมือนกันเพียงแต่จะมีข้อกำหนดและเงื่อนไขบางอย่างที่เยอะกว่ามีเอกสารบางอย่างที่เยอะกว่าเท่านั้นเองครับ

#เอกสารยื่นกู้ #กู้บ้าน #ซื้อบ้าน #เจ้าของกิจการซื้อบ้าน #เจ้าของธุรกิจซื้อบ้าน #